Organize os fatos e materiais recebidos
A nota do vendedor descreve um imóvel residencial com dois quartos e uma casa de banho. Foram fornecidas fotos, mas o conjunto não contém a área do imóvel nem uma autorização registrada para usar as fotos no anúncio.
A lista de exemplo do agente pede a quantidade de quartos e casas de banho, a área e a autorização para as fotos do anúncio. Também pede os documentos exigidos pelo processo da imobiliária; o estado desses documentos ainda não foi registrado.
Prepare o texto com base no que se sabe
Uma descrição interna pode começar pela informação do vendedor de que há dois quartos e uma casa de banho, sinalizando que precisa ser verificada. Não há motivo para acrescentar uma área, inventar uma característica ou usar as fotos antes de confirmar a autorização.
O agente pode preparar um único pedido que reúna a área em falta, a autorização das fotos e os documentos necessários. A lista efetiva da imobiliária determina quais documentos são exigidos; não se deve presumir uma regra universal.
Reveja o conjunto com o vendedor
No exemplo, o agente verifica os fatos fornecidos, solicita os itens em falta e prepara a descrição para revisão pelo vendedor. O rascunho permanece um documento de trabalho.
Antes de decidir pela publicação, o agente segue o processo da imobiliária para confirmar os fatos, as informações que devem ser divulgadas e a autorização para usar os materiais.
Perguntas frequentes
O agente pode usar imediatamente as fotos fornecidas?
O conjunto de exemplo não tem autorização registrada para uso no anúncio. O agente deve confirmá-la pelo processo da imobiliária antes de usar as fotos.
Por que o rascunho diz que o vendedor descreve o imóvel?
As quantidades de quartos e casas de banho vêm da nota do vendedor. O agente ainda deve verificá-las antes de usar essas afirmações no anúncio.
Este exemplo decide quais informações devem ser divulgadas?
Não. O agente usa o processo aplicável da imobiliária e verifica as exigências para o anúncio específico.
Fontes e outras leituras
- 179 Ways Agents Who Are REALTORS® Are Worth Every Penny of Their Compensation
A NAR lista a recolha de dados do imóvel e a preparação e verificação de informações para anúncios entre as possíveis atividades de agentes.
Veja como o assistente pode ajudar a preparar o trabalho. O acesso pode exigir um acordo prévio.
Ver a demonstração (Demonstração em inglês)