Uporządkuj otrzymane informacje i materiały
W notatce sprzedającego opisano nieruchomość mieszkalną z dwiema sypialniami i jedną łazienką. Przesłano zdjęcia, ale w pakiecie nie ma powierzchni nieruchomości ani zapisanej zgody na użycie zdjęć w ogłoszeniu.
Przykładowa lista agenta wymaga liczby sypialni i łazienek, powierzchni oraz zgody na zdjęcia do ogłoszenia. Wymaga też dokumentów wskazanych w procedurze biura nieruchomości; ich status nie został jeszcze zapisany.
Przygotuj opis na podstawie tego, co wiadomo
Wewnętrzny opis może zacząć się od informacji sprzedającego o dwóch sypialniach i jednej łazience, z oznaczeniem tych danych do sprawdzenia. Nie ma powodu, by dopisywać powierzchnię, wymyślać cechę nieruchomości lub używać zdjęć przed potwierdzeniem zgody.
Agent może przygotować jedną prośbę o brakującą powierzchnię, zgodę na zdjęcia i wymagane dokumenty. To, jakie dokumenty są potrzebne, wynika z rzeczywistej listy biura, a nie z przyjętej z góry uniwersalnej zasady.
Sprawdź pakiet ze sprzedającym
W tym przykładzie agent sprawdza przekazane dane, prosi o brakujące elementy i przygotowuje opis do przeglądu przez sprzedającego. Projekt pozostaje dokumentem roboczym.
Przed podjęciem decyzji o publikacji agent stosuje procedurę biura dotyczącą potwierdzania informacji, wymaganych ujawnień i zgody na wykorzystanie materiałów.
Pytania i odpowiedzi
Czy agent może od razu użyć przesłanych zdjęć?
W przykładowym pakiecie nie zapisano zgody na wykorzystanie zdjęć w ogłoszeniu. Agent powinien najpierw potwierdzić zgodę zgodnie z procedurą biura.
Dlaczego projekt mówi, że to sprzedający opisuje nieruchomość?
Liczba sypialni i łazienek pochodzi z notatki sprzedającego. Agent nadal sprawdza te informacje przed użyciem ich w ogłoszeniu.
Czy ten przykład rozstrzyga, jakie ujawnienia są wymagane?
Nie. Agent korzysta z właściwej procedury biura i sprawdza wymagania dotyczące konkretnego ogłoszenia.
Źródła i dalsza lektura
- 179 Ways Agents Who Are REALTORS® Are Worth Every Penny of Their Compensation
NAR wymienia zbieranie informacji o nieruchomości oraz przygotowywanie i sprawdzanie danych do ogłoszenia wśród możliwych działań agenta.
Zobacz, jak asystent może pomóc przygotować pracę. Dostęp może wymagać uzgodnienia.
Zobacz demo (Demo po angielsku)