# Für ein Immobilieninserat fehlen wichtige Angaben Ein Verkäufer hat erste Angaben für ein Inserat geschickt, doch der Makler kann die Objektunterlagen noch nicht vervollständigen. Als Nächstes muss er sehen, was vorliegt, was bestätigt werden muss und was sich zur Prüfung entwerfen lässt. Dieses fiktive Beispiel verwendet eine kurze, vom Makler gewählte Checkliste. Makler und Verkäufer bleiben dafür verantwortlich, Objektangaben und Materialien vor einer Veröffentlichung zu bestätigen. Canonical: https://areinum.com/de/examples/real-estate-listing-missing-information/ Language: de Aktualisiert: 2026-10-31 ## Fiktives Beispiel Die Anfrage des Inhabers: Ordnen Sie dieses Inseratspaket, zeigen Sie die fehlenden Angaben und entwerfen Sie eine kurze Beschreibung, die ich prüfen kann. Bereitgestellte Informationen: - Notiz des Verkäufers: zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer. - Fotos liegen vor; die Erlaubnis zur Verwendung im Inserat ist nicht erfasst. - Checkliste des Maklers: Zahl der Schlafzimmer und Badezimmer, Wohnfläche, Fotoerlaubnis und vom Maklerbüro verlangte Unterlagen. Wohnfläche und Dokumentenstatus fehlen. Beispielergebnis: Paket: Der Verkäufer nennt 2 Schlafzimmer und 1 Badezimmer; Fotos liegen vor. Es fehlen Wohnfläche, erfasste Fotoerlaubnis und Status der vom Maklerbüro verlangten Unterlagen. Interner Beschreibungsentwurf: „Der Verkäufer beschreibt eine Wohnimmobilie mit zwei Schlafzimmern und einem Badezimmer.“ Beide Angaben vor der Verwendung prüfen. Der nächste Schritt: Der Makler fragt den Verkäufer nach den fehlenden Angaben und der Erlaubnis, prüft die Dokumentenliste des Büros und bespricht Angaben und Beschreibung vor der Veröffentlichungsentscheidung mit dem Verkäufer. ## Erhaltene Angaben und Materialien ordnen Die Notiz des Verkäufers beschreibt eine Wohnimmobilie mit zwei Schlafzimmern und einem Badezimmer. Fotos wurden geliefert, aber das Paket enthält keine Wohnfläche und keine erfasste Erlaubnis, die Fotos im Inserat zu verwenden. Die Beispiel-Checkliste des Maklers fragt nach der Zahl der Schlafzimmer und Badezimmer, der Wohnfläche und der Erlaubnis für Inseratsfotos. Sie fragt auch nach den Unterlagen, die das Verfahren des Maklerbüros verlangt; deren Status wurde noch nicht erfasst. ## Aus den bekannten Angaben einen Entwurf machen Eine interne Beschreibung kann mit der Aussage des Verkäufers zu zwei Schlafzimmern und einem Badezimmer beginnen und sie zur Prüfung markieren. Eine Wohnfläche oder Eigenschaft sollte nicht erfunden und die Fotos sollten vor bestätigter Erlaubnis nicht verwendet werden. Der Makler kann eine Anfrage zu fehlender Fläche, Fotoerlaubnis und erforderlichen Unterlagen vorbereiten. Welche Dokumente nötig sind, ergibt sich aus der tatsächlichen Checkliste des Maklerbüros und nicht aus einer angenommenen allgemeinen Regel. ## Das Paket mit dem Verkäufer prüfen Im Beispiel prüft der Makler die vorliegenden Angaben, fragt die fehlenden Punkte an und bereitet die Beschreibung zur Durchsicht durch den Verkäufer vor. Der Entwurf bleibt ein Arbeitsdokument. Vor einer Entscheidung über die Veröffentlichung folgt der Makler dem Verfahren seines Büros zur Bestätigung von Angaben, erforderlichen Offenlegungen und Erlaubnissen für die Materialnutzung. ## Ihre Fragen ### Kann der Makler die gelieferten Fotos sofort verwenden? Im Beispielpaket ist keine Erlaubnis zur Verwendung im Inserat erfasst. Der Makler sollte sie zuerst nach dem Verfahren seines Büros bestätigen. ### Warum steht im Entwurf, dass der Verkäufer die Wohnimmobilie so beschreibt? Die Angaben zu Schlafzimmern und Badezimmer stammen aus der Notiz des Verkäufers. Der Makler prüft sie, bevor er sie im Inserat verwendet. ### Entscheidet dieses Beispiel, welche Offenlegungen erforderlich sind? Nein. Der Makler nutzt das anwendbare Verfahren seines Büros und prüft die Anforderungen für das konkrete Inserat. ## Quellen und weitere Informationen - [179 Ways Agents Who Are REALTORS® Are Worth Every Penny of Their Compensation](https://www.nar.realtor/the-facts/179-ways-agents-who-are-realtors-are-worth-every-penny): NAR nennt das Sammeln von Objektangaben sowie das Vorbereiten und Prüfen von Inseratsinformationen als mögliche Tätigkeiten von Maklern. ## Passende Inhalte - [KI für Immobilienmakler: Exposés vorbereiten und Angebote anhand geprüfter Unterlagen vergleichen](https://areinum.com/de/ki-fuer-immobilienmakler/) - [Geschäftsdokumente vorbereiten und bearbeiten](https://areinum.com/de/product/documents/) - [Fehlende Informationen vor Beginn eines Kundenprojekts finden](https://areinum.com/de/guides/missing-client-project-information/) - [Von KI vorbereitete Arbeit prüfen](https://areinum.com/de/guides/check-work-prepared-by-ai/) Demo ansehen: https://platform.areinum.com/ Erfahren Sie, wie der Assistent bei der Vorbereitung von Aufgaben helfen kann. Der Zugang muss möglicherweise vereinbart werden.